Una villa excepcional con seguridad y comunidad cerrada en el corazón de Marbella

Atendemos únicamente a compradores finales. 4.500.000 € | 593 m2 construidos | Parcela de casi 1.000 m2 | 4 dormitorios en suite | Obra nueva a estrenar Hay ubicaciones que no se repiten. La Merced se encuentra al oeste del núcleo urbano de Marbella, en el límite entre el centro de la ciudad y la Milla de Oro, con la playa a tan solo 500 metros y algunos de los mejores hoteles y restaurantes de la ciudad a pocos pasos. Colegios internacionales de referencia, restaurantes de alto standing, el paseo marítimo y todos los servicios del centro urbano, a distancia peatonal. En este entorno privilegiado —y dentro de una de las escasas parcelas libres que quedaban en el centro urbano— nació La Fuente, una comunidad exclusiva de 15 villas de lujo diseñadas por el arquitecto marbellí Ernesto Palanco, concebida como un oasis de privacidad y tranquilidad rodeado de exuberantes jardines naturales. Villa Romero es la joya de la promoción. Por su posición privilegiada en la parte más alta del complejo, goza de hermosas vistas abiertas al mar y a la montaña desde el solárium, y vistas parciales al mar desde la planta baja. VILLA INDEPENDIENTE CON ALMA DE COMUNIDAD CERRADA La Fuente ofrece lo mejor de dos mundos: la intimidad total de una villa independiente con todos los servicios de un complejo privado de lujo. La comunidad cuenta con control de acceso, seguridad privada 24 horas y servicio de conserjería. Se trata de un recinto completamente cerrado al exterior, con alarma perimetral que garantiza la máxima seguridad para todos sus residentes, y cada villa dispone además de su propio sistema de control de acceso con videocámara. DISEÑO MEDITERRÁNEO CONTEMPORÁNEO La filosofía que guía el proyecto es la calidad de vida: espacios abiertos, materiales nobles, luz natural que inunda cada rincón. El respeto por la naturaleza, la sostenibilidad y la creación de un entorno saludable son los pilares del desarrollo, reflejados en la elección de materiales naturales como piedra y roble, y el uso de pinturas y termoplásticos no tóxicos. La vivienda se distribuye en varias plantas conectadas por ascensor y ofrece amplias terrazas, salón-comedor integrado con el exterior, cocina de alta gama con electrodomésticos Gaggenau, dormitorios principales con vestidor y baño en suite, y un impresionante solárium con vistas panorámicas al mar y a la montaña. PLANTA DE ENTRETENIMIENTO: UN MUNDO PROPIO El nivel de ocio y bienestar es un espectáculo en sí mismo, con más de 200 m2 pensados exclusivamente para el disfrute: ● Sala de cine privada (16,85 m2): proyector digital 4K láser Hisense de 100 pulgadas, sistema acústico envolvente con sub-graves, techo de escayola con foseado, moqueta y paredes con tratamiento acústico de acabado textil. ● Gimnasio (35,45 m2): suelo de madera laminada, techo con foseado de pladur e iluminación tipo candileja, celosía decorativa en listones de roble y espejo retroiluminado de 4 x 2,40 m. ● Sala multiusos (49,63 m2): versátil espacio para entretenimiento, juegos o sala de estar. ● Wellness: hammam, sauna, ducha y aseo. ● Bodega, lavandería, sala de máquinas y garaje para 2 vehículos. TECNOLOGÍA Y EQUIPAMIENTO PREMIUM ● Domótica integral Schneider Electric KNX: control total de climatización, calefacción, iluminación, persianas, agua y alarma desde cualquier dispositivo iOS/Android. Compatible con Amazon Alexa y Google Home. ● Piscina exterior climatizada con cubierta retráctil de listones y equipo de nado a contracorriente AstralPool. ● Piscina privada en solárium (3 x 2 m) con bomba de calor y jardinera perimetral con sistema de riego. ● Instalación solar fotovoltaica REC TwinPeak con 8 módulos monocristalinos e inversor SMA. ● Alarma perimetral de 18 puntos de detección con videoportero FERMAX y monitores interiores a color. ● Chimenea, armarios interiores chapados en roble macizo, descalcificador y depósito de agua. ● Iluminación exterior e interior integrada, sonido integrado en zonas de día, acceso remoto. EN RESUMEN 593 m2 construidos · Parcela de casi 1.000 m2 · 4 dormitorios en suite · Ascensor · Piscina exterior climatizada con contracorriente · Piscina privada en solárium · Sala de cine privada · Gimnasio · Spa · Sala multiusos · Garaje 2 plazas + parking exterior · Domótica KNX · Fotovoltaica · Seguridad 24h · Gated community · Obra nueva a estrenar · Vistas al mar y montaña