Ref. 6070

10.500.000 €

Preciosa finca de regadío y secano en Toledo

TOLEDO

Descripción

Extraordinaria propiedad rústica de 435 Hectáreas y magnifica ubicación, a 75kms y escasos 50 minutos de Madrid y a 8 kms de Toledo ciudad.

Combina explotación agrícola de regadío, con 1 caserío de 10 pequeñas casas para los distintos trabajadores del campo, varias naves y un taller para las reparaciones. Coto de caza con monte bajo y encinar con una casa principal de 600m2 representativa.

La propiedad linda con el río Tajo con una concesión de agua de 1.648.981m3 / anuales para 241 hectáreas de regadío. Existe una edificación de una antigua deshidratada de alfalfa con una vivienda. Con mucho espacio techado perfecto para almacenar producción de todo tipo.

La finca se vende en todo su conjunto, pero debido a sus características se puede vender por separado la parte agrícola y por otro lado la parte de monte con la casa principal.

La parte agrícola de regadío
Suman 250Ha. y con una concesión de agua directamente del Río Tajo de 1.648.981m3/anual. La ubicación y el terreno es muy aconsejable para el leñoso, sobretodo para el pistacho, debido a sus horas de frio en invierno y sus horas de alto calor en verano. También muy aconsejable para el olivo.

Hay 10 casas de labor para los trabajadores, actualmente tenemos 1 encargado y 1 tractorista. Con sus respectivas familias.
La finca tiene 7 pivots que obtienen el agua de la concesión de la confederación hidrográfica del Río Tajo. Son 241Ha. de regadío aunque en la parte alta de la finca también hay 60Ha. de secano. Actualmente la finca se dedica a las herbáceas, alfalfa, trigo cebada, adormidera colza guisantes maiz...
La finca ha tenido Gravera, aunque actualmente se está restaurando para poder cultivar todo tipo de leñoso y herbáceas de nuevo.
Captación de agua del Río tajo por medio de 6 bombas de 175CV cada una, más que suficiente para regar las 241 Ha.
Tenemos 3 tractores y con todo tipo de aperos y gradas y demás para trabajar la tierra.

La parte de recreo
Suman 185ha. Sobre una colina se encuentra la casa principal rodeada de monte bajo y encinas. Pegado a ella hay una pequeña casa de unos 120m2. Tenemos coto de caza Menor para perdiz, liebre, paloma torcaz y conejo, aunque estos últimos años han aparecido corzos y también Jabalíes.
La casa Principal tiene unos 600m2 con 7 habitaciones con 6 baños y un aseo de cortesía. 2 habitaciones de servicio con 1 baño. Garaje para 2 vehículos, y también tiene piscina. La casa está orientada al oeste sobre una colina con vistas abiertas a los montes de Toledo, a los montes de Gredos y al Alcázar de la ciudad.

4350000

m² de parcela.

600

m² construidos.

David Ortega Moro

917 365 385

d.ortega@gvre.es

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