Edificio de oficinas a la venta en Ciudad Lineal

Excepcional edificio a la venta situado en una de las zonas más consolidadas y demandadas del eje Arturo Soria, una ubicación estratégica que combina carácter residencial, excelente comunicación y un entorno empresarial de primer nivel. El inmueble cuenta con una superficie total construida de 825 m², distribuidos en tres plantas de aproximadamente 260 m² cada una, actualmente implantadas como oficinas. Registral y catastralmente figura con uso residencial, lo que abre interesantes posibilidades de cambio de uso y reconfiguración del activo, sujeto a la normativa urbanística vigente. El edificio se compone de dos fincas registrales independientes, hoy unidas físicamente, lo que aporta flexibilidad adicional para futuras actuaciones: desde una rehabilitación integral para uso residencial, hasta un proyecto mixto o de reposicionamiento del activo. La zona de Arturo Soria destaca por su excelente accesibilidad, con conexión directa a M-30, M-40 y A-2, así como una amplia oferta de transporte público. Se trata de un entorno muy valorado por su equilibrio entre tranquilidad residencial, servicios consolidados, colegios, centros médicos, zonas verdes y una creciente demanda de vivienda de calidad. Por su configuración, superficie y situación urbanística, el inmueble representa una oportunidad idónea para inversores y promotores que busquen un activo con potencial de transformación, ya sea para viviendas, coliving, uso residencial exclusivo o reposicionamiento patrimonial, previa obtención de las licencias correspondientes. Activo con gran proyección en una de las áreas con mayor estabilidad y demanda de Madrid.