Actualidad

26.06.2026General

Cuándo tiene sentido comprar una oficina en Madrid

Comprar una oficina en Madrid no es una decisión única, aunque el lenguaje habitual del mercado la trate como tal. Bajo esa etiqueta conviven al menos tres decisiones distintas: la empresa que adquiere su propia sede para ocuparla, el inversor que compra un activo arrendado a un tercero como vehículo de renta, y el family office o la gestora patrimonial que combina ambas lógicas en un mismo activo. Cada una de estas decisiones responde a criterios diferentes, y tratarlas con el mismo marco de análisis es uno de los errores más frecuentes al plantearse la compra.

26.06.2026General

Checklist técnico antes de comprar una vivienda de lujo

Una vivienda de lujo puede parecer impecable en la visita —buena luz, buena decoración, una primera impresión que invita a decidir rápido— y, al mismo tiempo, esconder contingencias técnicas que solo afloran con una inspección sistemática. La estética y la solidez constructiva son variables distintas, y confundirlas es el origen de la mayoría de las sorpresas caras en este segmento: el acabado se ve en treinta segundos; la instalación que hay detrás de la pared, no.

18.06.2026General

Zonas descentralizadas: Pozuelo, Las Rozas, La Finca y Arroyo de la Vega

Hay una geografía del terciario madrileño que no responde a la lógica de distrito de negocios ni a la de polígono industrial reconvertido. Es la geografía del corredor noroeste y norte de la ciudad, donde la oficina adopta una forma distinta: campus corporativos de baja densidad, edificios rodeados de superficie ajardinada, aparcamientos en superficie con ratios que ningún activo del Centro Ciudad podría ofrecer, y una relación con el entorno residencial de alto standing que condiciona tanto el tipo de empresa que se instala como el tipo de inversor que compra. Pozuelo de Alarcón, Las Rozas, el Parque Empresarial La Finca y Arroyo de la Vega en Alcobendas comparten esta lógica de fondo, aunque cada uno la desarrolla con matices propios que conviene distinguir antes de plantear cualquier decisión de inversión.

18.06.2026General

Cómo calcular la rentabilidad de una vivienda en Madrid

El coste de comprar una vivienda solo cobra sentido completo cuando se pone en relación con el valor futuro del activo. Esa es la otra mitad de la ecuación, la que la visión global del coste de comprar una vivienda en Madrid dejaba deliberadamente abierta: una vez que sabemos lo que cuesta entrar, queda por responder qué devuelve ese capital a lo largo del tiempo. Este artículo desarrolla esa segunda mitad.

10.06.2026General

Diferencias entre comprar vivienda nueva vs segunda mano en Madrid

Hay una pregunta que la mayoría de compradores se hace en el orden equivocado. Antes de decidir entre obra nueva y segunda mano, conviene mirar el mapa de Madrid, porque en buena parte de la ciudad esa elección ni siquiera existe. Quien quiere vivir en el Barrio de Salamanca compra segunda mano, y no por preferencia: allí no se construye obra nueva, porque no hay suelo disponible y la normativa no lo permite. Y quien busca una vivienda a estrenar con jardín en el eje noroeste no la encontrará en Recoletos, sino en Valdemarín o en Valdebebas. La primera pregunta, por tanto, no es "¿nueva o usada?", sino "¿en qué zona quiero comprar?".

08.06.2026General

Qué documentación necesitas para comprar una casa en Madrid

La documentación de una compraventa no es el papeleo que se resuelve al final, en la antesala de la notaría. Es información —técnica, jurídica y fiscal— que debería leerse e interpretarse antes de formular una oferta, no después de firmar las arras. Quien invierte el orden descubre tarde lo que un documento revelaba desde el principio: una derrama aprobada, una servidumbre que impide cerrar un hueco, un certificado energético que nadie llegó a verificar.

Cargando...