Local de hostelería en rentabilidad junto al Congreso

Local ubicado en una de las zonas más representativas y demandadas de Madrid, frente al Congreso de los Diputados, haciendo esquina entre las calles Zorrilla y Marqués de Cubas, ésta última una de las calles de Madrid donde se están instalando algunos de los hosteleros más importantes del país como Estimar (Rafa Zafra), Rural (Rafa Zafra) y Manero (Carlos Bosch). El inmueble está compuesto por tres fincas registrales que suman una superficie total de 131 m2 construidos, distribuidos en 122 m2 en planta calle y 9 m2 en sótano. Dispone de una fachada total de 12 metros lineales, con 6 metros a la calle Marqués de Cubas y 6 metros a la calle Zorrilla. El local no cuenta con salida de humos, aunque dispone de licencia de hostelería en una calle declarada ZPAE, donde actualmente no se conceden nuevas licencias de este tipo, lo que refuerza su carácter estratégico y escaso. El inmueble se encuentra arrendado y explotado por la misma familia hostelera desde el año 2007, lo que refleja la estabilidad del negocio y la consolidación de la actividad. Características del contrato de arrendamiento: - Arrendatario: Cafetería-Cervecería “El Chico” - Fecha de contrato: 1 de enero de 2026 - Duración: 5 años - Gastos de comunidad: cargo del arrendador - IBI: a cargo del arrendador - Fianza legal de 2 meses (7.000 €) - Actualización de renta: incremento anual según IPC general - Renta mensual: 3.500 € (equivale a una rentabilidad neta de 3,81%)