Local en rentabilidad en Malasaña

El local está ubicado en la calle principal del barrio de Malasaña, epicentro de la cultura alternativa, arte urbano y vida nocturna de Madrid. Cuenta con una superficie total de 102,82 metros construidos, distribuidos en 83,58 metros en planta calle y 19,24 metros en sótano. Dispone de una fachada de 6 metros a la Corredera Baja de San Pablo y cuenta con salida de humos instalada. Características del contrato de arrendamiento: -Fecha de contrato: 6 de junio de 2025 -Duración: 15 años, con 2 años de obligado cumplimiento - Gastos de comunidad (55,46 € / mes) e IBI (1.041,57 € / año) a cargo del arrendador -Garantías: fianza de 2 meses y fianza complementaria de 4 meses -Actualización de renta: incremento anual según IPC general y al final del año 10, IPC + 5% -Renta mensual: 3.500 € -Precio de venta: 805.000 € (equivale a una rentabilidad neta del 5%).