Local en rentabilidad con salida de humos en Huertas

Magnífico local comercial a la venta en rentabilidad en Huertas con una superficie de 181 metros ùtiles. Se encuentra en una de las calles mas comerciales de Madrid, la calle Huertas, destacada por su encanto y elegancia, y por ser uno de los principales ejes comerciales de Madrid. El local cuenta con salida de humos y licencia de Café-Espectáculo. El inmueble tiene mucha visibilidad gracias a sus 7 metros lineales en la calle Lope de Vega y sus 5 metros lineales en la calle Huertas. Condiciones contractuales: - Arrendatario: Sociedad Limitada - Rótulo: Sala Eclipse - Inicio de contrato: 1 de mayo de 2025 - Duración: 5 años + 5 años - Obligado cumplimiento: 31 de octubre de 2028 + 3 primeros años de la prórroga de 5 años - Preaviso: 6 meses - Renta: 8.200 €/mes | 98.400 €/año - Revisión de la renta: anual, IPC - Revisión extraordinaria: años 6º, IPC +5% - Gastos de comunidad: por cuenta del arrendatario - IBI: por cuenta del arrendatario - Tasa de residuos: por cuenta del arrendatario - Fianza: legal, 2 meses (16.400,00 €) - Garantía 1: aval bancario, 6 meses (49.200,00 €) - Garantía 2: aval solidario de los 2 administradores de la sociedad limitada - Cesión y subarriendo: no autorizado - Tanteo y retracto: renuncia