Local en rentabilidad en Tetuán

Magnífico local comercial EN RENTABILIDAD de 158 m² situado en la calle General Margallo nº 15, esquina con calle Infanta Mercedes nº 71. El inmueble dispone de una excelente fachada en esquina, con gran visibilidad y tránsito tanto peatonal como rodado. Cuenta con cierres de seguridad y posibilidad de salida de humos, lo que lo hace apto para actividades de hostelería o comercial. Su ubicación, en una zona consolidada y de alto poder adquisitivo, garantiza una clientela estable y constante, ofreciendo prestigio y una oportunidad sólida de inversión. En conjunto, el local combina unas óptimas condiciones físicas con un entorno atractivo para negocios que busquen rentabilidad y presencia en una de las áreas más demandadas de Madrid. Otras características importantes: Rentabilidad: 5,16% Fecha contrato: 02/10/2024 Duración: 10 años (hasta 02/10/2034). Obligado cumplimiento de 1 año. Actividad: Bar de copas Renta: 3.400 € + IPC Fianza: 5.800 €, depositada en el IVIMA Garantía adicional: Aval de 20.000 € Gastos de comunidad: Arrendador – 109,87 €/mes Gastos de IBI: Arrendador – 1.164,71 €/anual Este activo ofrece una excelente combinación de rentabilidad, ubicación estratégica y un contrato de arrendamiento estable, ideal para inversores que buscan un producto seguro en el mercado madrileño.