Local en venta en rentabilidad en Bárbara de Braganza

Local comercial en venta en rentabilidad situado en uno de los principales barrios de Madrid por su encanto y elegancia, y por ser uno de los ejes comerciales de las principales firmas. La propiuedad en cuestión cuenta con 540 m² distribuidos en dos plantas, 310 m2 en planta calle y 230 m2 en planta sótano, de estructura prácticamente diáfanas, actualmente reformadas para su actividad. El local tiene doble acceso exterior, ambas entradas dan a dos calles que hacen esquina. La fachada es representativa y clásica. El local se encuentra en excepcional estado y totalmente equipado para actividades deportivas y de estética. *Salida de humos autorizada por estatutos El inmueble ha sido alquilado recientemente a un inquilino con las siguientes condiciones contractuales: Inquilino: - Gimnasio de CrossFit Duración: - ⁠10 años de contrato - ⁠4 años de obligado cumplimiento ⁠Renta: - Año 1: 13.500€/mes + IVA - Año 2: 14.000€/mes + IVA - Año 3: 14.500€/mes + IVA - Año 4: 14.500€/mes + IVA - Año 5 en adelante, revisión anual a IPC Fianza y Garantías: - ⁠2 meses de fianza - ⁠6 meses de aval Gastos: - ⁠Gastos de comunidad: a cargo del arrendatario - ⁠IBI: a cargo del arrendador