Estupendo local con muchas posibilidades en Almagro

Oportunidad excepcional para implantar un negocio en una de las ubicaciones más prestigiosas, elegantes y consolidadas de Madrid. Situado en pleno corazón de Almagro, dentro del distrito de Chamberí, el entorno combina actividad empresarial de alto nivel, edificios representativos, embajadas, despachos profesionales, sedes corporativas y una población residencial de elevado poder adquisitivo, convirtiéndose en una de las zonas más demandadas para negocios orientados a servicios premium y atención personalizada. La ubicación disfruta de un flujo constante de profesionales, directivos, residentes internacionales y clientes de perfil alto, en un entorno seguro, distinguido y perfectamente comunicado con el eje Castellana, el barrio de Salamanca y el centro financiero de Madrid. La cercanía a múltiples oficinas, instituciones y centros de negocio genera una demanda estable para actividades vinculadas a salud, bienestar, estética, asesoramiento profesional, formación especializada y servicios corporativos. Por sus características y distribución, el local resulta especialmente adecuado para clínicas médicas, clínicas estéticas, centros de fisioterapia y rehabilitación, medicina especializada, wellness boutique, centros de psicología, nutrición o salud integral, así como para despachos de abogados, consultoras, oficinas representativas, notarías, showrooms de marcas premium, espacios de coworking de alto nivel, academias especializadas o centros de formación ejecutiva. El inmueble cuenta con 325 m² construidos distribuidos en dos plantas, con una amplia planta calle de 280 m² que aporta gran visibilidad comercial y excelente experiencia para el cliente, además de una planta inferior con uso comercial de aproximadamente 45 m². Dispone de una fachada de 9 metros lineales, ofreciendo una imagen corporativa sólida y representativa para cualquier actividad profesional o comercial de nivel. El local se encuentra en perfecto estado, equipado con calefacción, aire acondicionado, sistema de alarma, circuito cerrado de seguridad y puerta de seguridad. Los gastos de comunidad e IBI están incluidos en la renta. La nueva tasa de residuos y el pago bimensual al Canal de Isabel II no están incluidos.