Magnifico local en López de Hoyos

Mágnifico local comercial con salida de humos, situado en calle López de Hoyos, en una de las zonas con mayor actividad y atractivo de Madrid. El entorno combina empresas, viviendas, hoteles, turistas y público de paso durante todo el día, lo que convierte la ubicación en un enclave estratégico para cualquier proyecto hostelero. Es una zona consolidada, con alta demanda y un flujo constante de clientes potenciales, ideal para un negocio de calidad que quiera alcanzar volúmenes de facturación muy elevados.. Cacterísticas: - Licencia actual es de cafetería - Terraza de 9 m2 autorizada durante todo el año con 5 mesas, 10 sillas - Licencia de actividad de 8h a 23:00h - Aforo de 52 personas Condiciones de arrendamiento: - Inquilino: EnlaGloria Salad Bar - Inicio de contrato: 20 de febrero de 2026 - Duración: 5 años + 5 años - Obligado cumplimiento: 3 primeros años de cada período de 5 años - Preaviso: 6 meses - Renta: 6.900 €/mes | 82.800 €/año - Revisión de la renta: anual, IPC - Revisión extraordinaria: año 6º, IPC +5% - Gastos de comunidad: por cuenta del arrendatario - IBI: por cuenta del arrendatario - Tasa de residuos: por cuenta del arrendatario - Fianza: legal, 2 meses (13.800,00 €) - Garantía 1: aval bancario, 6 meses (41.400,00 €) - Garantía 2: aval solidario del Administrador Único - Cesión y subarriendo: no autorizado, excepto a empresas del grupo