Proyecto de Sopetrán a la venta

Se ofrece una oportunidad única para la adquisición de un proyecto turístico-patrimonial singular, ubicado en Castilla-La Mancha, con proyecto aprobado y primera fase de ejecución ya autorizada. El proyecto contempla aproximadamente 60.000 m² de edificabilidad urbana y terciaria, destacando un monasterio en ruinas (BIC), una hospedería independiente ampliable y con todas las condiciones administrativas resueltas. No existe riesgo urbanístico, ya que todas las licencias y proyectos están aprobados. La parcela se encuentra en el municipio de Hita (Guadalajara), en el sector S-2 de suelo urbanizable denominado Sopetrán. El monasterio forma parte del enclave histórico de Hita. Características principales del activo en venta: - Ubicación: Sector 2 del Polígono Sopetrán, Hita (Guadalajara), a 18 km de Guadalajara y 75 km de Madrid por la R-2. El Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas está a unos 25 minutos. - Superficie total: 164.760 m². - Edificabilidad: *Residencial: 47.169 m² *Dotacional: 15.442 m² *Monasterio histórico (BIC): 10.500 m² *Hospedería: Parcela de 7.200 m² con edificio existente de 1.600 m², ampliable en 1.500 m². *Aprovechamiento ya adquirido: 10% (equivalente a 900.000 €). Este proyecto ofrece flexibilidad, ya que tanto el monasterio como la edificabilidad pueden destinarse a otros usos distintos al inicialmente diseñado. Es posible estudiar modificaciones al PAU aprobado para ajustarse a nuevas ideas o necesidades. El proyecto aprobado contempla la explotación constante de negocios complementarios, como servicios logísticos, resort, gestión de recursos hídricos, turismo y peregrinaciones organizadas a la ermita de la Virgen de Sopetrán, aparición del siglo XI en nuestra propiedad y objeto de veneración en la comarca y en Colombia. Una alternativa con gran potencial es el desarrollo de un senior resort de lujo, apoyado en la hospedería y el monasterio, como hospital y servicios adicionales. Se puede estudiar un modelo innovador de geriátrico y hospital médico-residencial de alta calidad, superando la percepción tradicional de residencias para mayores, especialmente relevante tras la pandemia. *Disponemos de toda la documentación necesaria para conocer y entender el proyecto: escritura del PAU, licencias, proyectos, negocios complementarios, etc. Podemos coordinar visitas con autoridades para validar su interés y apoyo gubernamental. El proyecto cuenta con licencias y permisos actualizados para su construcción, pudiéndose realizar modificaciones según las necesidades del comprador. Un gabinete de arquitectura ha revisado y propuesto optimizaciones para reducir costes y adaptar el desarrollo a normativas recientes. Esta es una oportunidad excepcional para inversores interesados en desarrollar un proyecto turístico-patrimonial con múltiples opciones de explotación y alto potencial de revalorización. La combinación de un entorno histórico protegido, proyección hotelera, residencial y de servicios especializados hace de Sopetrán un activo singular en Castilla-La Mancha.