Local con salida de humos y terraza en Chamberí

El local se ubica en una de las direcciones más codiciadas, el Paseo Eduardo Dato, en pleno corazón de Chamberí, un enclave consolidado como uno de los ejes más exclusivos y dinámicos de Madrid. Su entorno inmediato está marcado por una elevada actividad comercial y hostelera de primer nivel, destacando la proximidad a operadores de referencia como el exitoso bar Richelieu, lo que refuerza de forma notable el atractivo del activo. Se trata de un inmueble con una superficie total de 227,42 m² construidos, distribuidos de manera eficiente entre 95,81 m² en planta calle, con máxima visibilidad y acceso directo desde una de las principales arterias del barrio, y 131,61 m² en planta sótano, con amplias posibilidades de explotación operativa y logística. El local dispone de 6 metros lineales de fachada al Paseo Eduardo Dato, aportando una presencia destacada, gran visibilidad comercial y un fuerte impacto en una calle de alto tránsito peatonal y vehicular. Entre sus principales atributos diferenciales destacan: * Licencia definitiva de hostelería en vigor, situada en una zona ZPAE donde no se conceden nuevas licencias, lo que confiere al activo un carácter verdaderamente excepcional y de elevada escasez en el mercado. * Salida de humos completamente instalada, permitiendo el desarrollo inmediato de cualquier concepto gastronómico sin limitaciones técnicas. * Posibilidad de terraza de gran atractivo, en un entorno de alta demanda y a escasos metros de una de las terrazas más consolidadas y concurridas de la zona. En conjunto, se trata de un local prime, con una ubicación inmejorable, unas condiciones técnicas óptimas y un marco regulatorio restrictivo que limita la competencia, lo que lo convierte en una oportunidad única dentro del mercado de hostelería premium en Madrid.