Buena inversión en rentabilidad en Paseo de la Habana

Local comercial + oficina en venta en rentabilidad 3,40% NETO en pleno Paseo de la Habana, frente a la Plaza de Quito. Se trata de un local comercial a pie de calle en la zona más comercial del Paseo de la Habana. Además se vende de forma conjunta una oficina en planta primera. Las condiciones arrendaticias son las siguientes: - Planta baja: *Inquilino: Empresa de retail *Duración hasta mayo de 2035 *Obligado cumplimiento hasta mayo 2027 *Renta: 2025: 66.000€/año. 2026: 78.000€/año 2027: + actualizaciones de IPC *Gastos a cargo del inquilino: Tasa de residuos anual: 1.119 €/año *Gastos a cargo del propietario: IBI: 2.080,42€/año GGCC: 4.530€/año (Incluye mantenimiento de Climatización) - Planta 1ª: *Inquilino – Empresa de movilidad. *Duración anual *Renta: 37.600€/año + actualizaciones de IPC. *Gastos a cargo del inquilino: Tasa de basura 645€/año GGCC: 7.655 €Año *Gastos a cargo del propietario: IBI: 8.577,73€/año