Local con salida de humos en el barrio de Salamanca

Excelente oportunidad para implantar un negocio en la Calle General Oráa, en pleno eje Castellana-Salamanca, una de las zonas más exclusivas, consolidadas y dinámicas de Madrid. El local cuenta con aproximadamente 200 m² distribuidos en dos plantas, con una configuración completamente diáfana y salida de humos, ofreciendo una gran versatilidad para desarrollar diferentes conceptos comerciales, gastronómicos o profesionales. Su ubicación adquiere un especial atractivo por su proximidad al proyecto Torre Castelló, actualmente en construcción, que contará con 21 plantas, 158 viviendas de lujo, amplias zonas comunes y una residencia de estudiantes con capacidad para 400 camas. Este nuevo desarrollo contribuirá a dinamizar la actividad comercial del entorno, incorporando nuevos residentes y usuarios, así como una potencial clientela de alto poder adquisitivo. El establecimiento se encuentra, además, en un enclave que combina un importante tejido residencial de alto nivel con una intensa actividad empresarial, oficinas, centros educativos, colegios y todo tipo de servicios. Un entorno que reúne una interesante combinación de clientela residente, profesional, estudiantil y de paso, proporcionando una base de demanda muy atractiva para diferentes modelos de negocio. El espacio dispone de aproximadamente 89 m² en planta baja, a pie de calle, y otros 100 m² adicionales en planta sótano, perfectamente aprovechables. Se entrega totalmente diáfano, permitiendo diseñar y adaptar la distribución a las necesidades de cada proyecto, con la posibilidad de instalar la cocina tanto en la planta calle como en el sótano. Gracias a sus características y ubicación, ofrece múltiples posibilidades de implantación: restaurante, gastrobar, cafetería de especialidad, bakery, pastelería, panadería artesanal, concepto brunch, restaurante de autor, tienda gourmet, boutique de moda, concept store, showroom de decoración o mobiliario, galería de arte, clínica dental, centro médico especializado, clínica de medicina estética, centro de fisioterapia, estudio de pilates o yoga, centro de entrenamiento personal, espacio wellness, academia, escuela de cocina, estudio de arquitectura o interiorismo, agencia creativa, coworking boutique o despacho profesional, entre otras actividades. Una oportunidad especialmente interesante para marcas, operadores e inversores que busquen establecerse en una de las mejores zonas de Madrid, aprovechando tanto el atractivo y prestigio del Barrio de Salamanca como la transformación y revalorización del entorno. Un espacio versátil, con múltiples posibilidades comerciales y el potencial de posicionarse en una ubicación estratégica, rodeada de una clientela consolidada y de nuevos focos de actividad y consumo. *Gastos de comunidad: 158, 74 €/mes *TRUA: 199,11 €/año *IBI: 648,14 €/año