Local en rentabilidad en esquina en Salamanca

Estupendo local comercial en rentabilidad en la calle Juan Bravo esquina Conde de Peñalver, junto a los dos pasos de cebra de ambas calles. Alquilado a empresa con solvencia e historial dedicada a la zapatería, asentada en el local desde el año 2014, dispone de varias tiendas en España. Situado en el reconocido Barrio de Salamanca, a escasos metros de la boca de metro Diego de León y Manuel Becerra. Cuenta con una superficie total de 128 m2. El local se encuentra en fantásticas condiciones, contando con cierre de seguridad. Rodeado de comercios de primeras marcas como supermercados, entidades bancarias, restaurantes, tiendas de moda, entre otros. Condiciones contractuales: - Fecha contrato: 15/07/2022 - Duración: 12 años (01/04/2034). - Actividad: Tienda de zapatos y moda. - Renta: 4.750€ + subida de 100€ anual. - Fianza: 8.206€. Depositada en el IVIMA. - Gastos Comunidad: Arrendador: 189€/mes. - Gastos IBI: Arrendador 1.210,59 €/anual.