Amplísimo local con muchas posibilidades en Reina Mercedes

Espacio en venta y alquuiler de 1.000m2 situados en la Calle Reina Mercedes, a un paso del corazón de AZCA, un entorno de oficinas consolidado y de gran prestigio. Tiene licencia de actividad de hostelería/restauración provisto de salida de humos y con dos accesos: Cl Reina Mercedes local y Cl Don Quijote, la cual es una calle donde predominan las oficinas. Dispone de comunicaciones excelentes tanto para el transporte privado como para el público. Además, se encuentran todos los servicios necesarios a escasos metros del Inmueble, incluyendo parkings públicos. Condiciones de arrendamiento solicitadas por la propiedad: • Tipología Arrendatario: solvente y de calidad. • Duración: 10-15 años. • Obligado Cumplimiento: 3 - 5 años. • Preaviso: 12 meses • Renta total: 25.000 €/ mes + IVA • Posibilidad de ayuda en la implantación por parte de la propiedad. • Actualizaciones de renta positivas con la variación del IPC con un mínimo de un 2,00% anual. • Gastos: *Comunidad de Propietarios: a cargo de la Arrendataria. *IBI: a cargo de la Arrendataria. *TRU: a cargo de la Arrendataria. • Garantías: *Fianza legal de 2 meses de renta *Aval bancario a primer requerimiento de 12 mensualidades *Posibilidad de ayuda en la implantación por parte de la propiedad.