Local en edificio moderno en Barrio de Salamanca

Se ofrece magnífico local comercial situado en un edificio moderno y representativo, en pleno centro del Barrio de Salamanca, entre las calles Hermosilla y Ayala. El inmueble es de uso exclusivo de oficinas y cuenta con garaje en el propio edificio. El edificio dispone de una fachada de muro cortina que proporciona una imagen contemporánea y elegante, además de un excelente aislamiento acústico y térmico gracias a su doble piel compuesta por vidrios serigrafiados y paneles de aluminio. El local comercial, ubicado en planta baja, cuenta con una superficie de 320 m², completamente en planta calle, y una altura libre de 3,47 metros. Su distribución es diáfana y muy luminosa, lo que permite una gran versatilidad en el diseño y aprovechamiento del espacio. Dispone de preinstalación de salida de humos, baños, y un despacho acristalado en altura que aporta funcionalidad y elegancia. Las puertas de entrada son automáticas y el local cuenta además con una verja metálica de seguridad. Entre sus características técnicas destacan el falso techo suspendido modular metálico, la instalación de fibra óptica, y un sistema de climatización VRV que garantiza el máximo confort.El local es apto tanto para uso comercial como para oficinas, con fecha de disponibilidad a convenir. En conjunto, se trata de un espacio moderno, representativo y funcional, ideal para empresas o marcas que busquen una ubicación de prestigio, con excelente visibilidad y accesibilidad, en una de las zonas más exclusivas de Madrid. * HONORARIOS GV A CARGO DEL ARRENDATARIO: 1 MENSUALIDAD + IVA