Local con mucha visibilidad en Argüelles

Local comercial en alquiler ubicado en una de las áreas más exclusivas, consolidadas y representativas del centro de Madrid, en plena calle Marqués de Urquijo, dentro de un entorno de primer nivel caracterizado por su elevada actividad comercial, empresarial, residencial y social. La ubicación se encuentra integrada en el eje de influencia generado por importantes referencias comerciales como El Corte Inglés de Princesa y el emblemático edificio de Zara, configurando un entorno de gran atractivo y capacidad de atracción. Al mismo tiempo, el inmueble disfruta de una privilegiada proximidad al Paseo del Pintor Rosales y al Parque del Oeste, lo que aporta al entorno una excepcional combinación entre centralidad, representatividad, actividad y calidad urbana. Se trata de una localización especialmente estratégica para el desarrollo de actividades comerciales y de servicios que busquen implantarse en una zona consolidada, con una elevada visibilidad y una excelente capacidad de conexión con los principales puntos de la capital. La comunicación es inmejorable, con una amplia red de estaciones de Metro y numerosas líneas de autobús en las inmediaciones, así como rápidos accesos a la M-30 y al aeropuerto. A escasos metros de la entrada del edificio se encuentra, además, un amplio parking público, proporcionando una importante ventaja tanto para clientes como para empleados y visitantes. El inmueble se encuentra totalmente acondicionado para actividad comercial y cuenta con una superficie total aproximada de 440 m², distribuida en diferentes niveles que permiten una gran versatilidad de uso y organización. La planta calle dispone de 160 m² y una excepcional altura libre de 5,30 metros, ofreciendo un espacio de gran presencia y amplitud. La entreplanta cuenta con una superficie aproximada de 80 m² y una altura de 2,51 metros, mientras que la planta sótano o semisótano comercial dispone de aproximadamente 200 m² y una altura de 3 metros. El local cuenta asimismo con una fachada de aproximadamente 7 metros, favoreciendo su presencia y visibilidad desde la vía pública. Entre sus instalaciones y características destaca el sistema de climatización mediante aire acondicionado con bomba de frío y calor, así como aseos independientes para hombres y mujeres. La configuración del inmueble, su superficie, su altura y su distribución en varios niveles permiten plantear diferentes modelos de implantación y adaptarse a distintos conceptos comerciales o empresariales. Una oportunidad singular para establecer una actividad en una de las localizaciones más consolidadas y representativas de Madrid, en un entorno prime que combina visibilidad, centralidad, excelentes comunicaciones, proximidad a grandes referentes comerciales y una extraordinaria calidad urbana.