Local en rentabilidad en esquina en Parque de las Avenidas

Local comercial en venta en rentabilidad, situado en la Avenida de Bruselas, Madrid, en una ubicación consolidada y de gran actividad comercial y residencial. El inmueble cuenta con una superficie aproximada de 180 m² en dos plantas, desarrollados en una atractiva configuración en esquina, que proporciona una excelente visibilidad desde el exterior y una destacada presencia comercial. Dispone de amplios escaparates y una distribución que permite un aprovechamiento funcional del espacio. El local se encuentra arrendado a un operador de reconocido nivel, lo que proporciona al inversor una oportunidad de adquirir un activo con inquilino solvente y rentas desde el primer día, sin necesidad de asumir periodos de comercialización ni costes de adecuación. Su ubicación en una zona consolidada, junto con la visibilidad del local, su condición de esquina y la presencia de un buen operador, hacen de este activo una oportunidad de inversión atractiva para inversores que buscan un inmueble comercial con rentabilidad y potencial de estabilidad a largo plazo. Condiciones del arrendamiento: - Fecha contrato: 07/03/2025. - Duración: 10 años (06/03/2035). Obligado cumplimiento hasta 07/06/2027. - Actividad: Colchonería y productos de descanso. - Renta: 2.600€ + IPC. - Fianza: 5.200€. Depositada en el IVIMA. - Garantía adicional: 5.200€ depósito en metálico. - Gastos Comunidad: Arrendador 175,05€/mes - Gastos IBI: Arrendador 1.595,49€/anual.