Renovado local de hostelería en Tirso de Molina

Local a la venta en rentabilidad que se encuentra extraordinariamente bien situado en la mejor parte de la Plaza de Tirso de Molina, una de las plazas más transitadas del centro histórico de Madrid. Cuenta con una superficie de 166,82 metros construidos divididos en 95,94 metros en planta calle y 70,88 metros en planta sótano con 6 metros de fachada a la Plaza de Tirso de Molina. Condiciones de arrendamiento: - Arrendatario: Segundo local de hostelería en la zona del mismo arrendatario que ya opera desde 2023 la Bocadillería el Tres en la Plaza de Antón Martin. - Licencia de actividad: Bar-Restaurante con 50 personas de aforo - Licenciad de Terraza: en gestión tras la ampliación de las aceras de la Plaza - Salida de humos: Contrato de arrendamiento firmado con la comunidad de propietarios por 20 años de duración por lo que se pagan 350 euros /mes. Salida de humos recién instalada. - Obra estimada de reforma: 300.000 euros a cargo del arrendatario. - Fecha de contrato: 1 de mayo de 2026. - Duración: 15 años. 5 años de obligado cumplimiento - Garantías: *Fianza legal de 2 meses (12.000 euros) *Fianza complementaria de 4 meses (24.000 euros) - Gastos de comunidad: (136 euros / mes) e IBI (1.041,67 euros / año) por cuenta del arrendatario. - Renta: 6.000 euros / mes- Actualización de renta: *Mayor de IPC general o de viviendas todos los años. *IPC + 5% al final del año 10