Local de grandes dimensiones en el nuevo LESÍX

Superficies comerciales disponibles en LESÍX, el nuevo Sexta Avenida completamente reformado, un proyecto que abrirá sus puertas en el último trimestre de 2026 y que nace con el objetivo de convertirse en el nuevo referente comercial, gastronómico y de ocio del noroeste de Madrid. La transformación del antiguo Centro Comercial Sexta Avenida será integral, adaptándose a las nuevas tendencias del mercado y creando un espacio moderno, abierto y experiencial, con zonas al aire libre, espacios para familias, restauración con grandes terrazas, ocio y una cuidada selección de operadores retail, todo ello concebido para generar tráfico y actividad durante todos los momentos del día y de la semana. LESÍX cuenta ya con operadores ancla de gran capacidad de atracción como Mercadona, O2 Wellness, Yelmo Cines y Patrick Sport, además de una potente oferta gastronómica con marcas ya confirmadas e iniciando sus proyectos de implantación como Rocacho, Hermanos Vinagre, En Copa de Balón y un restaurante italiano de primer nivel, entre otros. A este primer grupo de operadores se suma un segundo bloque de marcas con negociaciones muy avanzadas, alcanzando actualmente más del 75% de ocupación comprometida. En esta fase de comercialización existen oportunidades para operadores de distintos segmentos, especialmente relacionados con belleza y cuidado personal, salud, ocio y servicios familiares, servicios de conveniencia, telefonía e informática, deporte especializado complementario a Patrick Sport, así como conceptos de heladería artesanal y cafés de especialidad. El proyecto dispone de superficies comerciales desde 160 m² hasta 850 m², con rentas orientativas entre 25 €/m²/mes y 35 €/m²/mes, más gastos de comunidad de 13 €/m²/mes. Con LESÍX, el antiguo Sexta Avenida evolucionará hacia un nuevo concepto de espacio lifestyle pensado para fidelizar al público histórico del centro y, al mismo tiempo, atraer a un consumidor más amplio y heterogéneo, mediante una oferta complementaria y coherente que combine retail, deporte, restauración, ocio y servicios en un entorno único.