Local con salida de humos y terraza en Acacias

Excelente oportunidad para operadores de hostelería que busquen implantarse en una de las zonas con mayor transformación y crecimiento de la capital. Se trata de un amplio local de aproximadamente 350 m², actualmente acondicionado para actividad de bar-restaurante, con una distribución que permite desarrollar conceptos de restauración tanto tradicionales como más innovadores. El establecimiento cuenta con salida de humos, aforo autorizado para 85 personas y licencia de terraza estacional con capacidad para 7 mesas y 14 sillas, un valor añadido que amplía significativamente la experiencia del cliente y la capacidad de explotación del negocio. Ubicado en un entorno residencial consolidado y en constante dinamización, la zona combina una elevada densidad de población con la presencia de oficinas, equipamientos públicos, zonas verdes y una creciente oferta comercial y gastronómica. Su excelente comunicación mediante transporte público y su proximidad a algunos de los principales ejes urbanos de Madrid favorecen una afluencia continua de clientes potenciales durante toda la jornada. El horario autorizado de apertura, de 8:00 a 00:00 horas, permite desarrollar diferentes líneas de negocio, desde desayunos y brunch hasta comidas, cenas y servicios de tarde, optimizando al máximo la rentabilidad del establecimiento. Condiciones económicas: * Primer año: 5.000 €/mes + IVA. * Segundo año: 5.500 €/mes + IVA. * Tercer año: 6.000 €/mes + IVA. * A partir del cuarto año: actualización anual conforme al IPC. Una oportunidad excepcional para poner en marcha o expandir un proyecto de restauración en un barrio con una demanda creciente, excelente conectividad y un gran potencial de desarrollo comercial.