Villa en Nagüeles - Marbella, con orientación sur, vistas al mar y La Concha

Villa en Nagüeles, Marbella, con orientación sur, vistas al mar y La Concha En Rocío de Nagüeles, una de las zonas más consolidadas y discretas de Marbella, se encuentra esta villa independiente difícil de replicar por una combinación muy concreta: orientación sur, luz natural constante, vistas al mar y a la montaña y un entorno residencial tranquilo, a pocos minutos del eje Milla de Oro – Puerto Banús. La vivienda se asienta sobre una parcela de 604 m2 y ofrece 341 m2 construidos, con una distribución cómoda pensada para vivir todo el año. La propiedad está en buen estado de conservación, con una base sólida y espacios amplios, ideal tanto para entrar a vivir como para quien quiera elevarla a un estándar más contemporáneo. Exterior y orientación El jardín y la zona de piscina se disfrutan especialmente por su orientación sur, que aporta sol y luminosidad durante gran parte del día. La casa cuenta con piscina privada y varios espacios exteriores para descanso y vida al aire libre. Distribución La vivienda se organiza con una zona de día amplia y funcional: hall, salón, comedor y cocina, además de lavandería. En la zona de descanso dispone de 3 dormitorios y 3 baños, incluyendo un dormitorio principal en suite. Como valor añadido para uso familiar, incorpora una sala adicional tipo den / sala de juegos, que permite ganar un espacio flexible (televisión, despacho o juegos). Equipamiento Incluye chimenea, aire acondicionado y sistema de calefacción por radiadores de convección. Cuenta con parking exterior dentro de la propiedad. Potencial de mejora (value-add) La casa está lista para entrar a vivir, pero su mayor recorrido está en una actualización estética y técnica que la eleve al estándar actual del lujo (cocina/baños, iluminación, carpinterías y tratamiento del exterior). En una micro-ubicación tan defendible como Rocío de Nagüeles, esa reforma no solo mejora el día a día: también consolida valor y liquidez. Datos clave ● Rocío de Nagüeles, Marbella ● Villa independiente ● 341 m2 construidos | 604 m2 parcela ● 3 dormitorios | 3 baños ● Orientación sur ● Vistas al mar y a la montaña | panorámicas ● Piscina privada | chimenea | A/A | parking exterior ● Año: 2000 | Estado: bueno ● Precio: 2.000.000 € Visitas privadas exclusivamente con cita previa.