Parcela con licencia en Nagüeles, Marbella

Parcela con proyecto para la construcción de una villa unifamiliar de 1.096 m² de superficie construida y licencia de obra concedida. La propiedad ofrece un punto de partida especialmente avanzado para desarrollar una vivienda de nueva construcción en Marbella, al incorporar en la propia operación tanto el suelo como el proyecto arquitectónico y la correspondiente autorización municipal. Desde el punto de vista del desarrollo, esto permite evitar buena parte de las fases previas habituales asociadas a la adquisición de una parcela sin proyecto: definición arquitectónica inicial, desarrollo documental, tramitación administrativa y espera hasta la concesión de licencia. La relación entre la superficie de parcela y la superficie proyectada permite plantear una villa de gran escala, con capacidad para desarrollar amplias zonas residenciales, exteriores y espacios auxiliares dentro de una única propiedad. La parcela se encuentra en Nagüeles, un entorno residencial consolidado de Marbella próximo a la Milla de Oro y bien conectado con Puente Romano, Marbella Club, el centro de Marbella y la costa. Para un comprador final, supone la posibilidad de abordar la construcción de una villa propia partiendo de un proyecto ya autorizado. Para un inversor o promotor, supone adquirir un activo en una fase de desarrollo considerablemente más avanzada que una parcela convencional, reduciendo tiempos administrativos previos a la ejecución y permitiendo analizar desde el inicio el proyecto concreto sobre el que desarrollar la inversión. Superficie de parcela: 2.335 m² Superficie construida proyectada: 1.096 m² Uso: vivienda unifamiliar Proyecto arquitectónico: incluido Licencia de obra: concedida Estado: pendiente de ejecución La documentación técnica del proyecto y la licencia puede ponerse a disposición de compradores interesados para su correspondiente due diligence técnica, urbanística y económica. La información relativa a superficies, proyecto, parámetros urbanísticos y licencia tiene carácter meramente informativo y no contractual. El comprador deberá verificar, mediante sus propios asesores técnicos y jurídicos, el contenido, vigencia y condiciones de la licencia, así como cualquier modificación que pretenda introducir sobre el proyecto autorizado.