Gran local con salida de humos en pleno centro

Extraordinario local comercial situado en uno de los enclaves más representativos y dinámicos del centro histórico de Madrid, a escasos metros de la Plaza Mayor. Su estratégica ubicación, en un entorno de elevado tránsito peatonal y rodeado de operadores de primer nivel, lo convierte en una oportunidad única para la implantación de un concepto de restauración o retail de alta calidad. El inmueble dispone de 444 m² distribuidos en 271 m² en planta calle y 173 m² en planta sótano, ofreciendo una superficie versátil y altamente funcional para desarrollar proyectos de gran formato. Cuenta con salida de humos, una característica diferencial en una de las zonas con mayor demanda y menor disponibilidad del mercado. Disponible de forma inmediata, el activo ofrece un contrato flexible y adaptado a las necesidades del operador. La renta asciende a 7.000 €/mes durante el primer año y 7.500 €/mes a partir del segundo, con unos gastos de comunidad de 365 €/mes e IBI anual de 2.968 €. Una ubicación emblemática, excelentes dimensiones y una configuración idónea para albergar conceptos de restauración, gastronomía, alimentación premium o cualquier operador que busque posicionarse en uno de los ejes comerciales y turísticos más exclusivos de Madrid.