Restaurante en rentabilidad en Justicia

GV Patrimonio comercializa este local comercial en rentabilidad, situado en la calle Sagasta, en el barrio de Justicia, distrito Centro de Madrid. Una ubicación estratégica, en un entorno consolidado que destaca por su actividad comercial y hostelera, su proximidad al barrio de Chamberí y su excelente conexión con algunas de las principales arterias de la capital. El inmueble cuenta con una superficie total de 186 m², dispone de licencia de bar-restaurante y un aforo autorizado de 99 personas, características que lo convierten en un activo especialmente adecuado para operadores de restauración y hostelería. Una oportunidad de inversión para adquirir un local comercial en rentabilidad en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Madrid, con un uso hostelero implantado y un contrato de arrendamiento a largo plazo. Condiciones de arrendamiento: *Inquilino: La Brochewta Gourmet - Licencia Bar Restaurante - 99 personas *Inicio Contrato: 23 de octubre de 2026 *Fecha fin Contrato: 30 de septiembre de 2036 *Obligado cumplimiento: hasta 23/10/2028 *Preaviso: 3 meses *Alquiler Mensual: 5.550€/mes + IVA *IPC anual - Ajuste extraordinario: IPC + 5% en 2031 *IBI: a cargo del propietario *GGCC + TRU: a cargo del inquilino *2 meses de fianza (EUR 11,100) *4 meses de garantía adicional (EUR22,200)